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COMO FUNCIONA O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

O sonho de milhares de famílias brasileiras é conquistar a casa própria. Com o intuito de possibilitar a realização deste sonho, o governo federal criou o Minha Casa Minha Vida que tem a finalidade de oferecer às famílias de média e baixa renda facilidade para financiar a casa própria.

Algumas dúvidas sobre o programa são comuns em quem está interessado em adquirir um imóvel. Quem pode financiar um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida? Como fazer para financiar?

Para esclarecer essas e outras questões, preparamos este artigo para te ajudar na conquista deste sonho.

O programa tem quatro maneiras diferentes de ajudar no financiamento e estas condições mudam conforme sua faixa de renda. Os benefícios são:

  • Pagar uma parte do imóvel para você;
  • Pagar uma parte da entrada do financiamento (ajuda chamada de subsídio);
  • Reduzir o valor do seguro que é cobrado em um financiamento habitacional;
  • Oferecer taxas de juros menores, o que diminui os valores das parcelas e do financiamento.

Basicamente o programa está formatado para atender dois públicos: famílias com renda de até R$ 1.800,00 e famílias com renda de R$ 1.800,00 a R$ 7.000,00. Para cada um desses públicos há condições diferenciadas na forma de adquirir e financiar a casa ou apartamento.

Dessa forma, quanto menor for a renda familiar, mais benefícios o programa oferece. Por isso, o Governo Federal classifica os beneficiários em 4 faixas de renda, que são:

Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00

Nesta faixa do programa é comum o governo pagar até 90% do imóvel. O restante pode ser financiado em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00

A segunda faixa do programa contempla famílias com renda mensal entre R$ 1.800,00 e R$ 2.600,00. Nesta faixa você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar. Além disso, o beneficiário pode conseguir subsídios de até 47,5 mil reais.

Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00

Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00. Além desse benefício, é possível conseguir taxas anuais de juros que variam entre 5,5% a até 7%.

Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00

Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​ não é possível obter subsídios, porém Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

Como financiar pelo programa

Se a sua família tem renda mensal menor que R$ 1.800,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. As famílias selecionadas pelas prefeituras e validadas pela Caixa serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

Já para as famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00​​, basta se dirigir até uma construtora credenciada do Programa ou uma agência da Caixa Econômica Federal para fazer uma simulação e avaliação de crédito.

Simples, não é?

O programa Minha Casa Minha vida já ajudou muitas famílias a realizar o sonho da casa própria. Se você também está pensando em realizar esse sonho, busque por mais informações, programe-se financeiramente, estude mais sobre os subsídios fornecidos para cada faixa de renda e realize simulações! Se você ainda tem alguma dúvida sobre o programa, entre em contato com a gente!